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建设周期大大缩短,规划建设数字信息中心、智慧物流中心、创新服务中心,并配套建设公寓、宾馆……日前,衡州大道数字经济走廊智慧城项目正式获市大规委会通过。令人瞩目的是,这是衡阳国家高新区首个“带方案出让土地”的项目。
项目建成后,将打造集总部办公、数字信息、智慧物流、高端酒店服务、旅游购物于一体的商业地标,推动衡州大道数字经济走廊更加均衡的发展,进一步拓宽城市发展空间,促进区域产业升级。
带动走廊均衡发展 打造产城融合新标杆
衡州大道数字经济走廊朝气蓬勃、充满活力,已成为衡阳一张响亮的名片。
在走廊北侧,有湘南湘西高新软件园、高新电商产业园、颐高数字产业园、湘南湘西区块链产业园、智慧医疗产业园、移动互联网产业园等产业园区竣工并陆续投入使用,为衡阳数字经济发展打造了媲美沿海的一流产业承载平台,汇聚了华为、中兴、腾讯、中软国际、光云科技、码尚定制等30余家数字经济引领型企业。
然而,“美”中不足的是,走廊南侧的产业项目相对比较少,甚至显得有些“冷清”。为了改变这一局面,让走廊建设得更加充分、平衡,也让以走廊为中心的城市天际线更加“对称美”,衡阳国家高新区决定推出一个全新的智慧城项目。
智慧城项目选址在走廊南侧,位于创业中心的对面地块(东临德艺路、南临金康路、西临杨柳西路、北临衡州大道),规划用地面积为82468平方米,总建筑面积为477243.7平方米,容积率3.80,建筑密度39.92%,绿地率20.21%。
这个项目定位为智慧产业平台,与衡州大道数字经济走廊定位高度契合,依托移动互联网、物联网、大数据、云计算、AI等高新技术,打造“互联网+物流”,吸引数字经济人才落户高新区,打造以产兴城、以城促产的新标杆。
首次“带方案出让土地” 大大缩短建设周期
实践一再表明,勇于尝试、敢闯敢拼的精神已经融入了衡阳国家高新区的血脉之中。
在智慧城项目上,衡阳国家高新区首次提出“带方案出让土地”模式,在项目土地挂牌前,以园区为申报主体办理规划条件、制作总平规划图。
衡阳国家高新区规划部门相关负责人介绍,这一新模式有助于规范土地开发建设行为,确定产业发展方向,同时,也便于高新区管委会掌握建筑高度、体量、形式等风貌,提高土地综合利用和开发价值。企业拿地后可即时办理开工前手续,既简化审批流程,又缩短了项目建设周期。
从规划效果图来看,建筑外形设计超前,外立面安装玻璃幕墙,与周边建筑融为一体。共建设6栋高层,其中:A栋、D栋、E栋为产业平台,主要建设数字信息中心、智慧物流中心、创新服务中心;B栋、F栋为酒店;C栋为公寓;裙楼建筑做企业总部。
据了解,整个项目设计突出“山”“水”两大主题,充满了人文关怀,体现了产城融合的思路。将建设地下车位3149个,还将设置下沉花园、滨水剧场、滨水图书馆、云汐谷、风聆谷、芳草谷等景观,为人们营造一个亲近自然且温馨舒适的工作环境。
主办:衡阳高新技术产业开发区 技术支持:衡阳市行政审批服务局
招商电话:0734-2836345 信息中心:0734-8833008 网站标识码:4304000025
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